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1小时卖132套房 合肥北城某盘“6”字头洼地逆袭抢金

2021-04-07 20:45:43 字号:

百瑞讯(资讯中心记者 安安)在市区房价逼万,无房可卖之际,刚需盘林立的北城新区也开始“热闹”起来。北城某盘绝版132套三房产品再次吸引了众多购房者的垂涎,近300人前来抢购。

加1.5-2万送车位 132套房遭近300人抢

受倒春寒的影响,3月中旬的清晨依旧清冷。恰逢植树节这一天,蒙城北路L盘加推高层新盘21#楼,早上7点半营销中心门口便排起了长队,等待签到。

据现场置业顾问介绍,本次推出项目的高层21#楼,共有132套房源,户型为86、88、102㎡,均价6200元/㎡。

从开盘现场来看,客户等候区座无虚席,近300人正在焦急等待。“我们是想买套婚房,这边挺方便的,而且价格还算合适的。”现场准备进入选房区的张先生表示。

(北城某盘开盘现场 安安/摄)

“我们项目在上个月20号左右开始认筹,仅仅认筹了三周时间,认筹量不错就开盘了。”现场置业顾问介绍。

上午9点正式开始选房,本次选房按照认筹先后顺序进行,每轮5组客户进入选房区。随着在等待区客户的减少,内场房源也不断去化。

对于客户普遍关注的价格,此次推出的21#楼价格为6200元/㎡左右,比之前5800元/㎡的均价上涨了400元/㎡。值得一提的是,成功选房的客户总房款加1.5-2万元便送车位。

新盘入市少 各盘抓时机跑量

据统计,2015年北城仅成功出让10宗地块,面积643亩,其中含有居住性质的地块仅有6宗。2016年目前未有北城地块出让。

出让地块不多,意味着区域2016年入市的商品房套数将逐步放缓,而演变成以消化“老盘”为主。

在市区库存持续下跌,各盘价格上涨,但捂盘惜售之时,北城楼市迎来“突围”良机。2月北城住宅共销售2639套,而九区的销量仅为5661套。3月首周北城住宅销量便达到了1038套。

蒙城北路上Y盘近期也人气爆棚,该盘工作人员表示:“近期每天平均到访60组左右,2月份大概卖了300套,销量比之前涨了很多。”

此外,加推21#新品的L盘2月份销量近200套,蒙城北路上另一盘J盘2月份的销量也达到了180套左右。

万途营销总经理孙宜庆表示:“北城楼市被压抑太久了,现在对北城来说是个好时机。”

而北城各家也抓住这一时机,推出新品。3月初开始认购4#楼,与其一路相邻的目前正在认筹6#楼,即将开盘。北城大盘目前正在清盘,三期还剩余少量房源,预计下半年推出四期产品。

传万科或进驻北城 “价格洼地”还能存在多久

作为“重灾区”的北城,目前库存已经跌破万套,截止到2016年2月29日,北部组团可售住宅类商品房9344套,“供大于求”局面也在逐步缓解。

(万科或进驻北城 来源:资料图)

销量的提升也让北城众盘有了涨价的勇气,多盘已经“抱团”涨价。北城世纪城目前均价已经达到6500元/㎡,短短一个月时间,价格涨了1200元/㎡。据该盘置业顾问介绍,下半年推出的四期产品,价格或达7000+。

京祥名都3#楼的备案价为6126元/㎡,3月初开盘的4#楼备案价已经达到7218元/㎡。

万途营销总经理孙宜庆表示:“涨价对于北城来说属于正常行为,现在北城的涨价只是刚开始,后期应该还会更加猛烈。”

其实,对于很多购房者来说,北城给人的印象就是远、市政配套不足及缺乏品质。但近日,朋友圈有传播这样一条消息:万科或进驻北城,省立医院北区即将签约落地。

如这一消息属实,对北城的配套及居住品质将有巨大的提升。


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